Watertorenstraat 45

Zeer net onderhouden, verrassend ruime, energievriendelijke (klasse B, 24 zonnepanelen), fijn gelegen, gelijkvloerse 3- slaapkamerwoning met recente keuken (2012), ruime garage, potentie op zolder, prachtig aangelegde, verrassend grote, achterliggende tuin op perceel van 2513 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers of voor mensen die nog iets achter het huis willen bouwen, tevens ruime opritten naast de woning, fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. Deze woning voelt als een thuis!

PLUSPUNTEN:
+ Alles gelijkvloers, praktische indeling
+ Mooie & verrassend ruime tuin met privacy, overdekt terras, moestuin, gazon, kippenren op perceel 2157m2
+ Ideaal voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Opritten langszij breed, potentie tot bouw extra werkruimte/tuinhuis/poolhouse
+ Garage
+ Ruime zolder met potentie
+ 24 Zonnepanelen & isolatiemaatregelen = zeer goede EPC / klasse B!!!
+ Fijne & tijdloze keuken (2012)
+ Goede, rustige locatie en toch nabij kern Hamont, grens, uitvalswegen en natuur
+ Overdekt terras
+ Potentie veranda achter de woning
+ Potentie zolder
+ Zeer correct onderhouden; vb. badkamer is gedateerd, maar zo goed onderhouden dat ze nog niet eens versleten is
+ asbestveilig volgens asbestattest!

Overige informatie als EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, info zonnepanelen, attesten enz. zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

De woning is beschikbaar: half/eind juni 2023.

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.