Nieuwstraat 19

Met liefde onderhouden, verrassend ruime, lichtrijke, zeer fijn en rustig aan weilanden en nabij centrum Hamont gelegen 3-slaapkamerwoning (1 slaapkamer gelijkvloers, potentie 4e slaapkamer/2e badkamer op 1e etage) met ruime living, eigentijdse keuken, ruime garage en fijne, achterliggende tuin met prachtig uitzicht op de weilanden op perceel van 868 m2, nabij de grens bij Budel. Wordt deze woning straks uw nieuwe THUIS?

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol en fijne lichtinval
+ Praktische indeling, ruime en lichtrijke living met houtkachel, eigentijdse keuken, ruime slaapkamers
+ Fijne westgerichte (avondzon) tuin met uitzicht over de weilanden, veel gazon, ruimte voor moestuin, aanwezigheid grondwaterpomp & regenwaterton voorzien
+ Garage + veel berging door wasberging, schuren/garage, ruime zolder met potentie
+ Mooie locatie bij weilanden en op wandelafstand Hamont centrum/ Bernard Kempplein
+ Rolluiken & vliegendeuren / vliegenramen voorzien
+ Spouwmuurisolatie & isolatie plafonds 1e etage & zonnepanelen
+ Gelijkvloerse bad- en slaapkamer is ideaal!
+ Eerlijk huis en net onderhouden
+ Fijne buurt en buren!
+ Geen renovatieplicht (EPC D!!!)
+ De woning is nog eigendom van de eerste bewoners; is altijd met liefde bewoond en onderhouden.
+ Op zich instapklaar met oog renovatie op termijn (dak is nodig, sanitair en sommige vloeren wellicht vooral qua gemak / esthetisch)
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht na 1/1/2022 slechts 3% registratierechten
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW

Gedetailleerde informatie zoals EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.