Nieuwstraat 73

Sfeervolle, zeer hoogwaardig afgewerkte, net onderhouden, verrassend ruime & energiecorrecte (EPC klasse C), fijn gelegen, villa-landhuis met 3-4 slaapkamers (nu 3 slaapkamers en dressing) en 2 bad/douchekamers (beneden douche vernieuwd 2020) met ruime living met parketvloer, vernieuwde leefkeuken (2020) en waskeuken, romantische parktuin met losstaande garage en atelier (met vernieuwd plat dak) op ruim perceel van 1200 m2, rustig en fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. Deze woning zal u meteen als een thuis doen voelen!

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol & rustig… dit is geen huis, dit is een thuis!
+ Romantische tuin met privacy, gazon met beregening op grondwaterpomp
+ Ruim perceel van 1200 m2!
+ Garage, atelier & bergingen
+ Mooie en rustige locatie nabij bos, natuur, grens met Nederland en kern van Hamont
+ Hoogwaardig afgewerkt, correct onderhouden (keuken vervangen in 2020, douche gelijkvloers vernieuwd in 2020, plat dak garage/atelier vervangen, airco geplaatst, elektra conform gemaakt 2019, verwarmingsinstallatie wordt jaarlijks gekeurd)
+ Alles is vergund (sinds regularisatie in 2016)
+ Enige echt te renoveren op termijn: badkamer boven; rest nog in orde.
+ Voorzien van airconditioning met verwarmings- en koelingsfunctie
+ Elektrische keuring conform AREI-wetgeving tot 2044
+ Voorzien van 16 zonnepanelen van 240 Wp (3840 Wp totaal) met groenestroomcertificaten tot eind 2025
+ Voorzien van een laadpaal voor de elektrische auto: deze is ter overname (te bespreken)
+ Beschikbaar: bij voorkeur augustus 2025, voor gezinnen ideaal voorafgaande aan de start van het nieuwe schooljaar 1 september 2025.

Aanvullende informatie zoals EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. enz. zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.