Hoekstraat 26-1 3910 PELT België

Perfect gelegen, enorm ruim (129m2), energievriendelijk (EPC B), degelijk en mooi afgewerkt gelijkvloers 2-slaapkamerappartement met ruime leefruimte en ruime keuken met ontbijthoek, eigen garagebox, 2 parkeerplaatsen, zeer ruim terras achter, in rustige straat letterlijk om de hoek van het Marktplein in centrum van Neerpelt. Dit appartement wordt wellicht uw nieuwe investering en/of thuis! Levensloopbestendig en ideaal ook voor de minder mobiele medemensen want alles gelijkvloers!

Dit appartement ligt op de begane grond van een niet al te groot complex (Residentie Voltage) en is ideaal voor mensen die toch willen genieten van een buiten, van rust en een garage/berging willen behouden.

Indeling: inkomhal, ruime woonkamer en ruime leefkeuken, nachthal, toilet, zeer ruime berging, ruime slaapkamer 1, slaapkamer 2 met inbouwkasten, badkamer met ligbad en douche en wasberging/achterhal, riant terras, parkeerplaats, garagebox, 2e parkeerplaats.

Energie betaalt u amper want u heeft EPC B met goed raamwerk en beglazing en tevens is er een vernieuwde aardgasketel (2020). Bij dit appartementencomplex horen slechts €60,- gemeenschappelijke kosten per maand.

Voordelen:
+ Perfecte locatie: rustig gelegen, maar toch op wandelafstand van Marktplein, horeca & winkels (apotheek, Delhaize enz.), Dommelhof en Scoutsrally
+ Energiezuinig/EPC B (135 kWh/m2 jaar)
+ Asbestveilig!
+ Instapklaar, degelijk en goed onderhouden
+ Verrassend ruim, maar liefst 129m2
+ Als u binnenkomt, ziet u meteen de hoge afwerkingsgraad!
+ Levensloop bestendig: ideaal ook voor de minder mobiele medemensen aangezien alles gelijkvloers is!
+ Ruime living en leefkeuken
+ 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer met inbouwkasten
+ Garagebox
+ Parkeerplaats voor de garagebox en achter het terras meteen
+ Zeer ruim terras achter het appartement met altijd wel ergens zon en schaduw!
+ Niet te groot complex (Residentie Voltage) met familiale sfeer/prettige sociale controle, toch veel privacy
+ Zeer beperkte maandelijkse kosten, slechts 60 euro per maand!
+ Het appartement is bij alle ramen voorzien van handmatige rolluiken en zelfs van een elektrisch bedienbaar rolluik bij de achterdeur. Tevens horren/vliegenramen aanwezig
+ Er woont een fijne huurder (meer informatie over huurovereenkomst is opvraagbaar): het pand kan meteen renderen! Wilt u er zelf wonen, in overleg is de huurder er ook weer eerder uit
+ Het interieur is hier en daar wat gedateerd, maar u zult zien dat er altijd zeer correct onderhoud is gepleegd en alles enorm degelijk en duurzaam is! Als u het hier naar uw zin wilt maken, dan kunt u gerust zijn dat alles altijd keurig gemaakt en onderhouden geweest is
+ Het appartement is gelegen op ca. 25 minuten rijden van Eindhoven, 15 minuten van Valkenswaard en Budel (Nederland).

Neerpelt is een lieflijk dorp met veel voorzieningen in een landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel aanbod aan horeca, winkels en supermarkten, kleuter-, lagere en middelbare scholen en heel veel natuur & cultuur.
Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en is gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69).
Kanaal op wandelafstand. Op 5 minuten rijden van de Nederlandse grens. Vanuit Pelt is er een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen elk uur en in de spits naar Brussel. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Pelt & Hamont-Achel (Hageven, Groote Heide, enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot.

Appartement + garagebox / berging (afsluitbaar en poort automatisch te bedienen)

Niveau: Verdieping 0 (+ garage/parking op 0)
Slaapkamers: 2

Beschikbaar: akte kan op korte termijn, indien zelf te huren rekening te houden met opzeg huurder
Huurprijs huurder: €803 per maand (huurovereenkomst opzegbaar, opzeg 6 maanden, in overleg eerder; de huur zou naar ons inzien ook flink hoger kunnen, ca. 950 euro per maand minimaal)
Gemeenschappelijke kosten: voor de huurder zijn deze inbegrepen in de huurprijs, voor de verhuurder is dit momenteel slechts ca. 60 euro per maand
Huurwaarborg: is betaald door de huurder
Huisdieren: mogen enkel na schriftelijk akkoord verhuurder, de huidige huurder heeft geen huisdieren

PRUP Afbakening KSG Neerpelt-Overpelt en RUP-Centrum; lift aanwezig, maar deze is niet nodig voor het appartement en dus betaalt men geen aandeel in de gemeenschappelijke kost ervoor
Voorkooprecht: Gemeente Pelt & Wonen in Limburg

De foto’s geven een fijne indruk, maar we nodigen u uit om de sfeer en vooral de ruimte en mogelijkheden van het appartement te komen bekijken!

Aanvullende informatie is door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende.
Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.