Hamonterweg 154 3910 PELT België

Charmante, klassevol landhuis met ruime leef- en slaapruimtes (242m2 woonoppervlak), prachtige zuidgerichte parktuin, een paradijs in het groen, nabij de natuur, kernen van Sint-Huibrechts-Lille, Achel en Hamont en de grens met Nederland (Budel, Valkenswaard, maar ook Eindhoven, Weert & Veldhoven nabij). Sfeer en privacy verzekerd!

PLUSPUNTEN:
+ Perceelsoppervlakte: 1875 m²
+ Bewoonbare oppervlakte: 242 m²
+ Charme van toen en luxe van nu, landelijke sfeer (o.a. houthaard) en veel privacy: dit is geen huis maar een thuis!
+ Fijne en lichte leefruimtes en een royale leefkeuken en veranda
+ 3 slaapkamers boven en mogelijk zelfs 4 waarvan 1 gelijkvloers (nu schoonheidssalonruimte);
+ Zuidgerichte, omheinde tuin met beregeningsinstallatie en terras en prachtig westelijk geöriënteerd overdekt terras; achtertuin veilig voor kind en dier en voldoende mooie plekken in de zon of schaduw: ideaal voor tuin- en/of dierenliefhebbers
+ Vrijstaande garage (27 m²) en tuinberging (40 m²)
+ Airconditioning
+ Parketvloeren
+ Balkon
+ EPC-label: B

+ Uitbreiding en verbouwing woning en garage vergund (1999) – het oude bijgebouw (tuinkot/stallen); oprichtingsjaar onduidelijk: onvergund, doch mogelijkheid vordering afbraak is verjaard; woning dateert van 1947 (voorafgaandelijk aan de vergunningsplicht)
+ Gewestplan: gelegen in woongebied met landelijk karakter en een kleiner stukje achtertuin in agrarisch gebied
Wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut / Erfdienstbare strook langs waterloop (2de en 3de categorie) voor ruimingswerken: Pastoorsvenloop

EPC, elektrische keuring, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen en verdere nuttige en verplichte informatie is door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.