Dijk 48

Sfeervolle, lichtrijke, zeer net onderhouden, verrassend ruime, energiecorrecte (klasse C, 30 zonnepanelen), fijn gelegen, gelijkvloerse 3- slaapkamerwoning met recente keuken (2011), badkamer (2012), ruime garage, potentie op zolder, prachtig aangelegde, verrassend grote, achterliggende tuin op perceel van 1644 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers, fijn gelegen nabij de weilanden en de bossen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel & Valkenswaard. Deze woning voelt als een thuis!

PLUSPUNTEN:
+ Alles gelijkvloers, praktische indeling
+ Mooie & verrassend ruime tuin met privacy, sfeervol terras, moestuin, gazon, tuinschuurtjes op perceel 1644m2
+ Ideaal voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Garage met zolder
+ Ruime zolder met potentie
+ 30 Zonnepanelen & isolatiemaatregelen = zeer goede EPC / klasse B!!! Overal rolluiken (mechanisch). Bij de voordeur en achterdeur en de grote ramen bij de keuken gericht op de achtertuin zijn er zelfs elektrisch rolluiken. Nog 5 jaar lang groenestroomcertificaten a € 450/1000 kW opgebracht. De omvormer is vervangen in 2020
+ Fijne & tijdloze keuken (2011) met uitzicht op de achtertuin
+ Goede, rustige locatie nabij bos en weilanden en toch nabij kern Hamont, grens, uitvalswegen en natuur
+ Sfeervol terras
+ Potentie zolder
+ Kruipkelder, net 1 steen hoger dan normaal, ideaal als u leidingen zou willen verleggen bij verbouwing
+ Zeer correct onderhouden: aardgasketel (2010), keuken (2011), badkamer (2012), dakgoten (2014), gevels geverfd (2017), garagepoort vervangen (2018)
+ woning is asbestveilig volgens asbestattest, enkel op schuurtje en houtopslag behapbaar te verwijderen asbest getroffen!

Overige informatie zoals EPC, kadastrale, stedenbouwkundige informatie en informatie zonnepanelen, asbestattest, keuringen en attesten enz. enz. zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

De woning is beschikbaar ten vroegste Q1/2024

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.