Bandel 29

Lichtrijke, sfeervolle & prachtig, op een hoekperceel, gelegen, zeer goed onderhouden, instapklare & energiecorrecte woning & aansluitende woning/kantoor
(EPC klasse B & C, 13 zonnepanelen o.a.). Het geheel beschikt over in totaal 3 (ev. 4 of zelfs 5) slaapkamers, een ruime living met zit- en eethoek, praktische keuken, aparte ruimte (in te richten als BUREAU / ATELIER / SALON), garage & romantische tuin op een perceel van totaal 14a 08ca op 900m van de dorpskern van Achel, net over de grens bij Valkenwaard.

Deze unieke woning is ruim van opzet, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen.
De woning bestaat uit 2 delen:
– de originele woning (bouwjaar 1967, die geheel gerenoveerd is) en – de nieuwe aanbouw (bouwjaar 2008) met eigen entree, die gelijkvloers een kantoor/atelier herbergt en boven een vide heeft.
– Tussenliggend is er (enkel gelijkvloers) een tussenruimte die een open verbinding vormt en in gebruik is als woonkamer van waaruit je zicht hebt op de romantische tuin.

De woning maar zeker ook de tuin hebben een zeer goede zonoriëntatie en ligging waardoor u de hele dag door optimaal kunt genieten van de zon, schaduw, rust en privacy. Tevens is er in de tuin een beregeningsinstallatie aanwezig (grondwaterpomp).
De woning is ruim maar zeker niet te groot, maar biedt gegarandeerd voldoende ruimte en is makkelijk in onderhoud.
De dakpannen zijn in 2019 geheel vernieuwd en ook zijn de buitenmuren geheel nog geschilderd (2022).

De woning heeft volgende PLUSPUNTEN:
+ Kantoor / atelier / praktijk / salon aan huis met eigen entree, toilet, en voorziening voor eigen natte cel, ook aparte gas- en elektra aansluiting
+ De woning is ruimer dan men bedenkt als men passeert en is dus ergens erg bescheiden
+ De woning heeft een goede flow, is niet enkel een huis, maar zeker ook een thuis!
+ Vloerverwarming in de nieuwbouw
+ Vernieuwde HR+-aardgasketel (2019), dak (2019) en buitenverfwerken
+ Romantische tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie
+ Privacy
+ Lichtrijk & zonoriëntatie
+ 13 zonnepanelen
+ Recent vernieuwd dak (2019) en recent geschilderde muren (2022)
+ Potentie tot kangoeroewoning / mantelzorgwoning i.p.v. kantoor
+ Potentie tot wonen gelijkvloers (slaapkamer in kantoor en natte cel)
+ Uitmuntend en met liefde onderhouden

Meer informatie als EPC, etc. zijn door onze Belgische collega ter beschikking gesteld.

Beschikbaarheid: medio Q4/2022, uiterlijk begin Q1/2023

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.