Jeneverbeslaan 5 3900 PELT België

Charmante, zeer goed onderhouden bungalow met 3 slaapkamers, ruime leefkeuken, kelder, veranda, garage en prachtige, zuidgerichte tuin in nette woonwijk aan de bosrand en nabij de uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en Geel-Hamont, niet ver van de grens met Nederland.

Pluspunten
+ Fijne locatie in nette en rustige straat en woonwijk, vlakbij het bos en niet ver van de uitvalswegen N71 Geel-Hamont en N74 Eindhoven-Hasselt, niet ver van de grens met Nederland
+ Charmante woning die zeer goed onderhouden is; je ziet de liefde van de eigenaars voor het huis overal in terug
++ Renovatie schuine dak 2011 en extra dakisolatie in 2011 en platte dak in medio 2019
++ Aardgasketel 2018
++ Nieuwe, dubbele beglazing en PVC schrijnwerk 2011
++ Vrijwel overal nieuwe rolluiken, deze in de woonkamer voor is zelfs elektrisch bedienbaar (2011)
++ Vernieuwde sectionaalpoort garage met afstandsbediening
+ Levensloopbestendig door vrijwel alles gelijkvloers (op kelder na)
+ Zuidgerichte tuin met sfeervol karakter door afwisseling van hoge en lage bomen, overdag altijd wel ergens zon en schaduw, tevens voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwater;
+ Gezellige veranda (met zonnescreens) en overdekt terras, beiden met zicht op de tuin
+ Veel bergruimte door kelder, zolder en garage
+ Alles werkt nog goed; badkamer en sommige stijlen zijn wel gedateerd, maar alles werd zeer keurig onderhouden;
+ Geen renovatieplicht
+ Asbestveilig
+ Mazouttank: saneringsattest is reeds beschikbaar
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht slechts 2% registratierechten
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
+ Beschikbaar: op zeer korte termijn!

Extra info:
+ Garage is zonder vergunning tegelijk gebouwd met de (vergunde) woning in 1970; hiervan is bewijsmateriaal voor handen (foto’s, facturen) waardoor eenvoudig een procedure aanvraag vergund geacht kan ingezet worden
+ Keuken, kelder en wasberging zijn zonder vergunning gebouwd in medio 1982; mogelijkheid vordering afbraak is reeds verjaard
+ Veranda en overdekt terras zijn zonder vergunning gebouwd in medio 1991; mogelijkheid vordering afbraak is reeds verjaard
+ De 17m diepte gelijkvloers en afstand zijdelingse erfgrens woning is niet overschreden.

Vg & Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv

Holheide is een kerkdorp in de gemeente Pelt in de Belgische provincie Limburg. Het ligt meer dan twee kilometer ten westen van het centrum van Overpelt en telde einde 2005 1317 inwoners.
Pelt is een gemeente in Noord-Limburg met ruim 34.000 inwoners en is door de ligging nabij de grens een uitvalsbasis voor veel Nederlanders. Pelt heeft alle nodige voorzieningen als vrijwel alle bekende supermarkten, van kleuter-, lagere tot middelbare scholen, winkelcentra, subtropisch zwembad, horeca, sport, cultuur en veel natuur en trekt ook veel wandel- en fietstoeristen aan. Daarnaast is openbaar vervoer goed met busverbindingen en eigen treinstation met verbindingen naar Antwerpen en Brussel.

Aanvullende informatie zoals EPC, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen en verdere nuttige en verplichte informatie zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.