Jeugdstraat 17 3930 HAMONT België

Residentieel en rustig gelegen, verrassend ruime, gelijkvloerse / levensloopbestendige, te renoveren 3- slaapkamerwoning met ruime garage, potentie op zolder, westgerichte achterliggende tuin op perceel van 719 m2, nabij de kern van Hamont, op letterlijke steenworp van de grens met Budel (Nederland). EPC D dus geen renovatieplicht! Wordt deze woning binnenkort uw thuis?

PLUSPUNTEN:
+ Locatie, locatie en locatie: zeer rustige en residentiële locatie op einde van een doodlopende straat, op wandelafstand van de kern van Hamont en letterlijk op steenworp van de grens met Nederland, weilanden en natuur
+ Alles gelijkvloers, praktische indeling: levensloopbestendig
+ Verrassend ruime woning met royale leefruimte met houthaard en veranda, ruime keuken met ruimte voor ontbijthoek, 2 ruimere en 1 kleinere slaapkamer, badkamer met 2e toilet
+ Mooie & voldoende ruime, westgerichte tuin met privacy, terras, oprit op perceel 719 m2
+ Oprit langszij breed die leidt naar:
+ Brede en ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort
+ Ruime zolder met potentie
+ EPC D / geen renovatieplicht!!!
+ Overdekt terras
+ Voor de veranda, vijver en afdakje airco/vuilnis werd geen melding gedaan, noch vergunning verleend voor zover nodig; deze staan allen langer dan 5 jaar dus afbraakplicht is niet meer te vorderen
+ Septische put reeds verwijderd en afvoeren verbeterd en rechtstreeks naar riolering gebracht
+ Mazoutverwarming vervangen in 2015; mazouttank recentelijk conform gekeurd
+ Airconditioning in woonkamer, keuken en grootste slaapkamer
+ Badkamer nog voorzien van inloopdouche

+ Aankoop mogelijk eerste woning aan 2% registratierechten & renovatie mogelijk met 6% BTW = goedkoper dan bouwgrond kopen met 12% registratierechten en 21% BTW op de constructie!

Aanvullende informatie zoals EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, attesten enz. enz. zijn door de Belgische makelaar beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.