Sommisstraat 1 3930 ACHEL België

LUXE, lichtrijke, verrassend ruime (262 m2 vloeroppervlakte) & energiecorrecte (EPC klasse B, 130 kWh/m2 jaar), GELIJKVLOERSE VILLA met 3-4 slaapkamers en 2 bad/douchekamers (waarvan 2 slaapkamers, 2 badkamers en 1 dressing gelijkvloers) en met ruime entree, KANTOOR AAN HUIS met wacht- en spreekruimte, royale living met zithoek, eethoek, veranda en open keuken, allen in contact met elkaar en met vloerverwarming en elegante gashaard. Mooie, beknopte afmeting tuin met beregeningssysteem, ev. inpandige garage op mooi perceel van 891 m2, fijn gelegen nabij de kern van Achel met alle nodige basisvoorzieningen, net over de grens in Hamont-Achel, vlakbij Budel & Valkenswaard. Deze woning zal u meteen als een paleis en thuis doen voelen! Ideaal ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen!

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol, lichtrijk, luxe & rustig… dit is geen huis, dit is een thuis!
+ Gelijkvloerse praktijkruimte bestaande uit luxe kantoor, spreekruimte en kleine wachtzaal. Ideaal voor mensen met activiteit aan huis: psychologen, diëtisten, boekhouders enz.
+ Door de fraaie en ruimtelijke kamers met mooie lichtinval, goede keuze van materialen, beneden overal vloerverwarming en met elegante gashaard, aanwezigheid van parketvloer, rolluiken, airconditioning in living en master bedroom, 30 zonnepanelen en alarminstallatie straalt dit huis luxe uit, altijd gedroomd van uw eigen paleis, dan heeft u deze nu gevonden!
+ Fijne tuin met privé zonneterras, de tuin biedt veel privacy, gazon met beregeningsinstallaties op grondwaterpomp. Omheind: veilig voor kind en dier en voor uw eigen gevoel van veiligheid!
+ Mooi perceel van 891 m2!
+ Verrassend ruim met 262m2 aan vloeroppervlakte
+ De study zoals u dit lijst op de plannen is momenteel ingericht als kantoor aan huis en is nu met een ytongwand van de eethoek en de hal gescheiden; deze nieuw gecreëerde ruimte wordt door de huidige eigenaars gebruikt als wacht-/ontvangstruimte voor de cliënten meteen naast het kantoor. Deze ytongwand kan ook eenvoudig weer verwijderd worden indien gewenst zodat de leefruimte nog groter wordt en weer direct bereikbaar is vanuit de entree.
+ Inpandige garage is omgebouwd tot extra berging/kantoorruimte met apart te regelen verwarming, maar kan eenvoudig terug inpandige garage worden indien gewenst; nu is dit een fijne bergruimte, maar ook te gebruiken als flexibele ruimte voor zelfstandige activiteit, ontspanningsruimte enz.
+ Vanuit de nachthal is er toegang via een vaste trap naar de eerste etage waar nog een extra slaapkamer is gelegen en tevens een zeer grote bergruimte/zolder herbergt die eventueel ook nog omgebouwd zou kunnen worden tot extra leefruimte.
+ Tevens werd in 2012 een parketvloer gelegd in de woonkamer en bureau en werden de muren bepleisterd. De aardgasketel werd in 2015 vervangen. Er werd continu onderhoud gepleegd wanneer nodig.
+ Verrassend rustige tuin en slaapkamers die gelegen zijn aan de tuinkant. Eind is een drukkere weg. De Sommisstraat is een verkeersarme straat nabij weilanden en bossen, fietssnelweg Hasselt-Eindhoven, grens met Nederland in een rustige, gezellige buurt met een gezonde sociale controle en bewoners van alle leeftijden, niet ver van kern van Achel-Statie met restaurant, kleuter- en basisschool
+ Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
+ Gelijkvloers wonen mogelijk!

Aanvullende informatie zoals EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. enz. zijn aanwezig.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

In de kerstvakantie kan dit iets langer duren dan gewend van ons, maar u krijgt altijd een reactie per mail.

Wij beseffen dat u wellicht nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.