Vonderveld 54 5583 GX WAALRE Nederland

INSTAPKLAAR en tot in de puntjes toe verzorgd! Luxe en modern afgewerkte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer. 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en 2 balkons op de verdieping, en een inpandige garage met mogelijkheid tot bad- en slaapkamer op de begane grond. Een zonnige en sfeervolle tuin met veel ruimte en een oprit waar je gemakkelijk 2 auto’s kunt parkeren en mogelijkheden om aan de zijzijde nog uit te bouwen.

Hier voel je je thuis!

Gelegen in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving ‘Ekenrooi-Oost’, op een toplocatie aan de rand van een bosrijk gebied met het Meeuwven. Nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. De wijk heeft een perfecte ligging in deze bruisende Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven.

Bijzonderheden:
– Energielabel A!
– Optimale isolatie, vernieuwde wtw-installatie (2024), cv vervangen in 2021 en 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022.
– De woning is fraai gelegen in de rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving ‘Ekenrooi-Oost’, op korte afstand van bassischool, middelbare scholen, natuur, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen.
– Aan de rand van natuur en op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten;
– Kindvriendelijke woonomgeving en tevens nabij uitvalswegen en snelwegennet;
– Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.

Begane grond:
Hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping.

Een zeer ruime woonkamer, uitgebouwd in 2011 met grote raampartijen (en schuifdeur) geven veel licht en uitzicht over de achtertuin. Voorzien van een trapkast, airconditioning (2022) en gaskachel (2011) en door middel van een gezellige eetkeuken staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

De luxe en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd in lichte kleurstelling, veel opbergruimte door de ruime opbergkasten en voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging (plafond), koelkast met vriesvak, oven en combimagnetron, vaatwasser en spoelbak met quooker. Door het open contact met de eetkamer wordt het koken veel gezelliger.

Via de hal is een royale garage bereikbaar. Deze is voorzien van een spoelbak en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer (zie optionele plattegrond) zodat levensloop bestendig wonen een mogelijkheid wordt.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een berging/technische ruimte.

Een moderne en zeer nette badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, handdouche en een zitplateau. Deze is van de rest van de badkamer afgescheiden middels fraaie kastenwand met aansluitend badmeubel met 2 waskommen. Tegenover het meubel bevindt zich het toilet.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een eigen dressing, airconditioning (2022) en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze slaapkamer is opgesplitst in een slaap- en werkkamer. Dit geeft weer extra mogelijkheden. De slaapkamer is overigens voorzien van airconditioning (2024).

Slaapkamer 3 betreft een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

De ruime berging is in bezit van aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv (2021), unit van de wtw (2024) en omvormer van de zonnepanelen (2022, 10 stuks).

Tuin:
Een zeer sfeervolle en zonnige achtertuin met 2 ruime terrassen, waarvan 1 terras voorzien is van een mooie houten pergola. Een gazon, diverse plantenborders en een houten tuinberging (2024) maken dit alles tot een sfeervol geheel waar je heerlijk van buiten kan genieten.

De zijtuin is grotendeels bestraat waardoor de auto achter de poort geparkeerd kan worden. Eventueel kan hier nog een carport of uitbouw van de woon-/eetkamer gecreëerd worden.

Kortom: een instapklare, volledig gemoderniseerde en zeer net afgewerkte woning met veel mogelijkheden op toplocatie. Dit is zeker een bezichtiging waard!