Langstraat 24

Sfeervolle, zeer net onderhouden, verrassend ruime, energiecorrecte (EPC B), fijn gelegen, gelijkvloerse (semi-bungalow), vrijstaande woning met recente keuken (2024), veranda, inpandige garage, zeer veel potentie op ruime zolderetage, die bereikbaar is met vaste trap; verrassend grote, achterliggende zuidgerichte tuin op perceel van 1460 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers, fijn gelegen nabij de weilanden en de bossen en toch nabij de kern van Overpelt-Lindel, niet ver van de grens bij Bergeijk & Valkenswaard. Deze woning voelt als een thuis!

PLUSPUNTEN:
+ Alles kan gelijkvloers, praktische indeling. Momenteel 2 officiële slaapkamers, maar 3 gelijkvloers mogelijk en boven nog meer!
+ Potentie op de eerste etage (nu zolderetage) die bereikbaar is met een vaste trap; ideaal voor extra woon-, slaap-, bad- en of hobbykamers! Ideaal voor grote gezinnen of mensen met een hobby!
+ Verrassend ruime zuidgerichte tuin met privacy, sfeervol terras, gazon, tuinschuur op perceel 1460m2
+ Ideaal voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Inpandige garage
+ 32 Zonnepanelen via contract & (extra) isolatie dak en spouwmuur = zeer goede EPC / klasse B!!!
+ Fijne & tijdloze nieuwe leefkeuken (2024) met uitzicht op de achtertuin
+ Goede, rustige locatie nabij bos en weilanden en toch nabij kern Overpelt-Lindel, grens, uitvalswegen en natuur
+ Sfeervol terras
+ Kruipkelder, ideaal als u leidingen zou willen verleggen bij verbouwing
+ Zeer correct onderhouden: aardgasketel (2011), ramen (2023), garagepoort (2023), keuken (2024), dakgoten (2024), vloer living, keuken en gang (2024) vervangen enz.
+ Elektra reeds conform AREI-wetgeving!
+ Woning is asbestveilig volgens asbestattest, enkel op meterteller en onderdak zorgvuldig te beheren asbest getroffen!

Aanvullende informatie zoals EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, info zonnepanelen, asbestattest, keuringen en attesten enz. enz. zijn door onze Belgische collega makelaar beschikbaar gesteld.

Het overdekte terras werd dichtgemaakt tot veranda zonder vergunning of melding; regularisatie kan hiervoor aangevraagd worden.
De zonnepanelen zijn eigendom van Vitelec. Eigenaars hebben kostenloos gebruik en voordeel ervan. Groenestroomcertificaten zijn voor Vitelec.
De mazouttank werd keurig gesaneerd volgens de regels van de kunst.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!