Vlasrootweg 42

Charmante, verrassend ruime, aan bossen gelegen, 6-slaapkamerwoning met riante achtertuin, pool house, buitenzwembad en losstaande, dubbele garage met zolder. De woning is rustig gelegen op de Grote Heide, aan de bosrand, nabij natuurgebied het Hageven & weilanden, de grens met Nederland en op 5 autominuten van alle voorzieningen, een supermooie locatie! Het perceel is 11a 81ca. Een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen die van een praktische woning houden en deze eventueel naar eigen smaak willen aanpassen! Het dak van de woning werd recent (2024) vernieuwd. De woning is ook ideaal voor mindervaliden (gelijkvloers wonen kan).

Deze jaren ’80 woning met zo’n 250m² aan woonoppervlakte werd gerenoveerd in 1999-2000 en beschikt over een ruime woonkamer, keuken, koele berging, achtersas, inkomhal, 3 slaapkamers gelijkvloers, gelijkvloerse badkamer, wasberging, nachthal, 3 slaapkamers boven en een 2e badkamer boven. Tevens is er een grote, dubbele, losstaande garage met zolder.
Achterin de riante tuin ligt nog een pool house met het buitenzwembad.

BIJZONDERHEDEN:
+ Fijne locatie aan rand van woonwijk, rustig, aan de bosrand, nabij natuurgebied Hageven, weilanden, uitvalswegen, lagere school, sport, cultuur
+ Verrassend ruime woning
+ Praktische indeling, veranda & leefruimtes/potentie
+ Fijne, riante & omheinde tuin, ideaal ook voor kind en dier, voorzien van schuur/berging, garagebox en groentekas
+ Badkamer en toilet boven en onder
+ Dak is recent vernieuwd
+ Grote, dubbele garage met zolder
+ Buitenzwembad
+ Kruipkelder biedt mogelijkheden verbouwing
+ De woning is ideaal voor mindervaliden (gelijkvloers wonen kan)

+ Beschikbaar: medio op zeer korte termijn
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan vooralsnog met 6% BTW

EPC, elektrische keuring, asbestattest, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie zijn door onze Belgische collega makelaar beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.