Woudweg 41

Prachtige, in schitterend bospark gelegen, statige villa, met royale achtertuin en terrassen georiënteerd op het zuidwesten. Deze villa heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een dubbele, mooi afgewerkte garage. De riante en veel privacy biedende tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerrijke terrassen, een prachtig gazon, twee overdekte terrassen, mooie borders & perken. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m2 op een gegeerde plaats in (Neer)Pelt en dit op een perceel van 27a 70ca.

De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven (25 autominuten), Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. Ook ASML ligt op slechts ca. 20 autominuten. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ook is er elk uur een rechtstreekse treinverbinding vanuit Neerpelt naar Antwerpen en in de spits ook rechtstreeks met Brussel.
Het bos ligt bijna aan de overkant, ideaal voor mensen die van rust, de natuur en van privacy houden. Ook is het villapark steeds meer in trek bij gezinnen met (jonge) kinderen.

De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met meerdere zitgedeelten en een eetgedeelte, van elkaar gescheiden door een gezellige doorkijkgashaard, rondom natuurlijke lichtinval en schuifpui en openslaande deuren naar het terras. De ruime woonkeuken (Simatic Painters Collection) met mooie Gaggenau apparatuur & alle voorzieningen, veel werkblad, ruimte ook voor een grote eettafel, ligt ook aansluitend en geeft eveneens uitzicht op en toegang tot terras en tuin. In zowel de woonkamer als de keuken en de rest van de leefruimtes alswel de gehele bovenverdieping, ligt een prachtige, tijdloze eiken parketvloer.
Op de begane grond bevindt zich ook de master-bedroom met eigen dressing en eigen badkamer (nog in te richten).

Vanuit de centrale inkomhal met garderobe en apart gastentoilet kunt u met de statige trap naar de 1e verdieping. Centraal bevindt zich een prachtige, vide met veel natuurlijk licht. Aan weerszijden van deze vide bevinden zich aan één zijde een zeer ruime slaapkamer en een slaapkamer met inbouwkasten en aan de andere zijde een royale slaapkamer, een fitness ruimte en een badkamer met ligbad, douche, wasbak, bidet en toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de benedenverdieping één. De bovenverdieping kan zeker ook als woonverdieping gebruikt worden.
De woning heeft voor bouwjaar 2010 een zeer gunstige energieprestatie (EPC 196 kWh/m2/jaar, klasse B). De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en met minimale aanpassingen tot uw stijl en smaak om te vormen. De woning is voorzien van een domotica-systeem, Verisure wireless alarminstallatie en beregeningsinstallatie voor de tuin.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten.

Bijzonderheden:
+ Locatie in bospark, zeer rustige straat, prachtige buurt, nabij bossen en grens met Nederland (ASML)
+ Charmante uitstraling van de woning buiten
+ Gebruik van duurzame materialen
+ Indeling van de woning
+ Zon-oriëntatie
+ Energievriendelijk gebouwd, nog vrij nieuw (2010)
+ Potentie van de woning (meerdere stijlen mogelijk, meer (tot 7) slaapkamers ook mogelijk)
+ Gelijkvloers wonen is mogelijk
+ Kantoor in huis kan in een van de slaapkamers boven of gelijkvloers
+ In principe instapklaar

Meer informatie zoals EPC, elektrische keuring, kadastrale en stedenbouwkundige info enz. zijn door onze Belgische makelaar beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Neem zeker ook even tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.