Witteberg 1

Sfeervolle, zeer net onderhouden, verrassend ruime, energiecorrecte (EPC C), gelijkvloerse, vrijstaande woning met inpandige garage & carport, zeer veel potentie (ev. zolderetage) en zuidgerichte, diepe tuin in rustige straat die uitkomt op de bossen; perceel van 1217 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers, fijn gelegen nabij de weilanden en de bossen en toch nabij de kern van Achel, niet ver van de grens bij Budel, Bergeijk & Valkenswaard. Deze woning voelt als een thuis!

PLUSPUNTEN:
+ Alles kan gelijkvloers, praktische indeling. Momenteel 2 officiële slaapkamers, maar 3 gelijkvloers mogelijk en boven nog meer!
+ Potentie op de eerste etage (nu zolderetage); ideaal voor extra woon-, slaap-, bad- en of hobbykamers! Ideaal voor grote gezinnen of mensen met een hobby!
+ Verrassend ruime zuid gerichte tuin met privacy, terras, gazon, tuinschuur, voorzien van grondwaterpomp op perceel van 1217m2
+ Ideaal voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Vergunde inpandige garage & vergunde carport
+ Correcte EPC / klasse C = geen renovatieplicht!
+ Mogelijkheid open maken keuken met gezellige woonkamer met parketvloer en elektrische haard (draagbalk plaatsen) zodat je een grote leefruimte hebt met uitzicht op de achtertuin
+ Goede, rustige locatie nabij bos en weilanden en toch nabij kern Achel, grens, uitvalswegen en natuur
+ Zeer correct onderhouden: keuken (1998), badkamer (2009), PVC ramen met dubbele beglazing, vliegenramen, overal voorzien van rolluiken (behalve achterdeuren), garagepoort, elektra (2018), dak (2018) en platte dak (2023) vervangen, aardgasketel (2020), airco in woonkamer & slaapkamer, alarmsysteem enz.
+ Elektra wordt conform AREI-wetgeving opgeleverd met een attest dat nog 25 jaar geldig is!
+ Woning is asbestveilig volgens asbestattest, enkel mogelijk niet asbestvrij wegens 1 beperking tot nemen stalen!

Deze woning is gelegen nabij de natuur en niet al te ver van de gezellige dorpskern van Achel, met voorzieningen als supermarkt met slager, bakkers, bank, dagbladenwinkel, basis- en kleuterschool, sporthal, tennisclub en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en bus naar Pelt, Lommel & Hamont (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij!

Overige informatie zoals EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, keuringen en attesten enz. enz. zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld. Elektrische keuring wordt nadien aangeleverd maar gaat conform zijn zoals eerder vermeld.

Alles werd vergund en/of geregulariseerd.
De mazouttank werd keurig gesaneerd volgens de regels van de kunst.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.