Tisselrietweg 52

Net over grens in VILLAPARK GROTE HEIDE te NEERPELT (PELT): Gezellige, in de bossen gelegen villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers. De ruime en omheinde tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerrijke terrassen, mooie perkjes en bos. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 223m2 op een gegeerde plaats in (Neer)Pelt en dit op een perceel van 18 are 08 ca (1808 m2).

De woning is gelegen nabij de bossen en weilanden en dit op slechts 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven (25 autominuten), Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ook is er elk uur een rechtstreekse treinverbinding vanuit Neerpelt naar Antwerpen.
Het bos ligt nabij, ideaal voor mensen die van rust, de natuur en van privacy houden.

De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met veranda en daardoor een zitgedeelte met uitzicht op de tuin en rond de gashaard, rondom natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar het terras. De ruime woonkeuken met alle voorzieningen, veel werkblad, ligt ook via de eetkamer aansluitend. De eetkamer is op termijn nog om te bouwen naar gelijkvloerse slaapkamer.

Tevens is er gelijkvloers een praktische bijkeuken/wasplaats met ruimte voor extra vriezer, koelkast en aansluiting voor wasmachine en droger en een aparte berging en atelier.

Vanuit de centrale inkomhal, met garderobe en apart gastentoilet kunt u met de mooie trap naar de 1e verdieping waar zich de 3 slaapkamers en 2 badkamers bevinden. De overloop biedt ook uitzicht op de inkomhal. Vanuit de 3e slaapkamer is nog een zolder bereikbaar middels een ladder.

De woning heeft voor bouwjaar 1973 een correcte energieprestatie (EPC 229 kWh/m2/jaar, klasse C) en wordt verwarmd met aardgas. Overal is gebruik gemaakt van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd maar zal wel opfrissing nodig hebben. Er is een ingebouwde alarminstallatie en beregeningsinstallatie voor de tuin. Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten.

Bijzonderheden:
+ comfortabele, vriendelijke villa
+ instapklaar door renovaties in 2019-2020 (vloeren, keuken, gashaard, logeerbadkamer, airconditioning, 14 zonnepanelen uit 2020 (4550 Wp), aardgasketel uit 2020)
+ residentiële, rustige ligging aan de bosrand
+ volledig omheind
+ alarminstallatie
+ beschikbaar: medio maart/april 2024