Overwegstraat 20

Charmante, lichtrijke, rustig gelegen, net onderhouden doch van binnen op te frissen 3 slaapkamerbungalow met zuidgerichte tuin en aparte garage. Correcte EPC B (vernieuwd en geïsoleerd dak met zonnepanelen, houtkachel, airco, geen renovatieplicht). De woning is zeer rustig en landelijk gelegen in een verkeersarme straat in een rustige buurt nabij de fietssnelweg F74 (Achel-Hasselt), het kanaal, centrum Neerpelt, de uitvalsweg N74 Hasselt-Eindhoven en de grens / N69 naar Eindhoven/Veldhoven, vlakbij alle voorzieningen, een supermooie en fijne locatie! Het perceel is ruim met 10a10ca. Een ideale woning voor koppels of gezinnen met dieren en/of kinderen/kinderwens en die houden van een met fijne tuin voorziene, gelijkvloerse en daardoor levensloopbestendige woning die reeds energetisch up to date is en ze naar eigen smaak willen kunnen aanpassen!

Deze jaren ’60 woning met zo’n 162m² aan woonoppervlakte beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime wasberging met douche, aparte wc en ruime kelder. Tevens is er nog een ruime garage en staan er veel hokken die al zo lang staan dat ze als vergund geacht geklasseerd kunnen worden.

De woning is gelegen op ca. 25 minuten rijden van Eindhoven, 15 minuten van Valkenswaard en Budel (Nederland). De Grote Heide is een rustig kerkdorpje in een landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel aanbod aan winkels en supermarkten, kleuter-, lagere en middelbare scholen en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69).
Kanaal op wandelafstand. Op 5 minuten rijden van de Nederlandse grens en op 3 minuten rijden van Neerpelt Centrum. Vanuit Pelt is er een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen elk uur en in de spits naar Brussel. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Pelt & Hamont-Achel (Hageven, Groote Heide, enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot.

BIJZONDERHEDEN:
+ Charmante & lichtrijke woning
+ Reeds energetisch gerenoveerd (spouwmuurisolatie, overal rolluiken, nieuwe aardgasketel (2019), vernieuwd dak, dakisolatie en zonnepanelen (2023)): u bespaart dus al een hoop tijd en kosten en dient dus enkel het interieur te renoveren!
+ Fijne, zuidgerichte tuin met gazon en zicht op de weilanden. Vanuit de veranda heeft u hierop ook uitzicht. Er is een grondwaterpomp aanwezig. Ideaal voor u en uw dieren en/of (klein)kinderen!
+ U kunt gelijkvloers wonen, alles is beneden, tevens is er een garage
+ Supermooie en rustige locatie op Grote Heide vlakbij de fietssnelweg F74 en dus nabij alle voorzieningen in Neerpelt-Centrum, natuur, grens
+ Ruime en lichte woonkamer met zit- en eethoek en veranda, en daarnaast nog een open keuken: veel potentie
+ Ruime slaapkamers
+ Elektra reeds conform!!!
+ EPC B, zonnepanelen, airco, rolluiken en houtkachel: u zit er warm en energievriendelijk bij! Geen renovatieplicht!

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan vooralsnog met 6% BTW
+ Beschikbaar: op zeer korte termijn

EPC, elektrische keuring, asbestattest, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie is door onze Belgische collega makelaar beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.