Meeuwenlaan 18 5672 EH NUENEN Nederland

Een geschakelde woning met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, overdekte patio, een privacy biedende achtertuin en voorzien van 14 zonnepanelen. De multifunctionele ruime (4e slaapkamer) op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en geeft veel mogelijkheden. Gelegen in Nuenen-zuid, op loopafstand van winkelcentrum ’t Kernkwartier, nabij scholen en vele voorzieningen.

Kortom: een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet en de meterkast. Hierna volgt een verrassend ruime woonkamer met trapopgang, houthaard en schuifdeur naar de tuin.

Een open keuken met veel lichtinval vanuit de overdekte patio is voorzien van een hoekopstelling keuken met als inbouwapparatuur: een inductieplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

Aansluitend een multi-functionele ruimte, momenteel in gebruik als ruime slaapkamer. Hierdoor is de woning als levensloopbestendig geschikt. Een ruime kamer met diverse mogelijkheden en grote raampartijen met loopdeur naar de achtertuin.

Deze rustige en privacy biedende achtertuin heeft over de gehele lengte van de slaapkamer een overstek zodat de zon uit de laapkamer blijft en buiten nog een smalle strook altijd droog blijft. Een ruim terras en aan de achterzijde een afscheiding van de groenstrook van de gemeente zorgen ervoor dat er geen inkijk mogelijk is van passanten.

Via de keuken betreedt je de gezellige patio, welke veel lichtinval biedt aan de keuken, woonkamer en berging.
Doordat deze overdekt is, geeft dit mogelijkheden om een sfeervolle binnentuin t creeeren waar je ’s zomers en ’s winters van kunt genieten. Vanaf de patio is tevens de berging bereikbaar. Deze ruimte zou ook eventueel als uitbouw van de woning gebruikt kunnen worden, of voor eventueel een badkamer of extra ruimte op de begane grond.

Vanaf de voorzijde van de woning kom je via de ruime oprit met carport, langs de vijverpartij af, uit bij de ingang van de woning. Maar tevens bij de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling cv en de unit voor de zonnepanelen.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Een grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over straat.

Aan de achterzijde zijn een grote en kleinere slaapkamer gesitueerd welke over de achtertuin en het plat dak van de begane grond uitkijken. Alle slaapkamers genieten voldoende lichtinval door de grote raampartijen.

Omgeving:
Gelegen in Nuenen-Zuid in een rustige en doodlopende woonstraat op loopafstand van winkelcentrum ’t Kernkwartier met supermarkten, bakker, slager etc.. Aan de achterzijde gelegen aan de bushalte aan de Refeling en diverse speeltveldjes rn groenvoorzieningen. Diverse scholen en sportvoorzieningen nabij en op korte afstand van uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.

Bijzonderheden:
-14 zonnepanelen.
-Multifunctionele ruimte (4e slaapkamer) op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig gebruikt kan worden.
-Overdekte patio en privacy biedende achtertuin. De overkapping van de patio is in zijn geheel in 2024 vervangen door een aluminium lichtstraat met HR++ en warmtewerend glas.
-Gelegen in Nuenen-zuide nabij veel voorzieningen zoals Winkelcentrum Kernkwartier, scholen en sportfaciliteiten. Veel groenvoorzieningen en speelveldjes in de wijk.
Een woning nabij voldoende voorzieningen gelegen en met vele gebruiksmogelijkheden, tevens voor levensloopbestendig wonen.