Lillerheidestraat 54 3910 NEERPELT België

Charmante, lichtrijke & recent gerenoveerde, zeer correct onderhouden, energiecorrecte (EPC C) & instapklare bungalow met 2 ruime slaapkamers, 1 bureau/babyslaapkamer, ruim overdekt terras met uitzicht over de prachtige achtertuin, garage op 11a 69a in Sint-Huibrechts-Lille (Pelt) vlakbij de natuur en op prettig nabije afstand van het centrum van Achel en Pelt, ook ideaal voor mensen die van rust houden en graag een ommetje wandelen, fietsen en joggen in de nabijheid!

De woonkamer is gezellig ingericht met een prachtige vloer, mooie plafonds en veel licht door verschillende, onlangs vernieuwde raampartijen met recent geluidswerend dubbelglas die te verduisteren zijn met vernieuwde rolluiken.
De tuin is ruim en gemakkelijk in onderhoud en vanaf het overdekte terras is het enorm genieten.

BIJZONDERHEDEN:
+ Instapklaar
+ Gelijkvloers alles
+ Overdekt terras & carport
+ Garage
+ Verrassend rustige & charmante achtertuin die recent (2023) deels werd herplant en opgefrist met hersteld beregeningssysteem op grondwater (2023), volledig omheind perceel: oprit met automatische poort
+ Sfeervol en charmant: tijdloze woonkamer
+ aanwezigheid nieuwe rolluiken, spouwmuurisolatie, nieuwere aardgasketel / sanering mazouttank reeds gedaan enz.
+ Lichtinval
+ Zeer goed en correct onderhouden:
– aardgasverwarmingsketel (2016),
– keuken (2007) met recente vaatwasser (2023) en koelkast (2023),
– recent vernieuwd (2023) & beter geïsoleerd plat dak (boven badkamer/keuken) en schuine dak (2023) & dakgoten (2023),
– vernieuwde ramen met geluidswerend dubbel glas en voorkant rolluiken (2023),
– badkamer voorzien van extra wc (2023),
– gastentoilet vernieuwd (2023),
– afvoeren toiletten aangepast en deels vernieuwd (2023),
– vloeren slaapkamers en bureau vernieuwd (2023),
– wasberging vernieuwd (2023),
– plafond overdekt terras vernieuwd (2023).
+ Fijne ligging tussen Achel & Lille en nabijheid uitvalswegen
+ Fijne buren
+ Veel potentie
+ Elektra conform AREI-wetgeving gemaakt (2024)
+ Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
+ EPC C en bij investering van warmtebron op de zolderetage wordt dit zelfs al meteen EPC B (zie simulatie)
+ Beschikbaar binnen 4 maanden na ondertekening

De woning is met name ideaal voor singles, koppels en gezinnen met 1 kind.

De woning ligt aan een doorgaande weg en nabij een spoorweg(overgang), doch merkt u hier zeker binnen niks van door gebruik van goed geluidswerend glas. Door de L-bouw van de woning merkt u hier onder het overdekt terras ook weinig van. Laat u zich zeker niet hierdoor afschrikken.

Er zijn vergunningen afgeleverd voor de woning, garage en voor het rooien van bomen in de voortuin; er is geen vergunning of melding voor het overdekte terras en de carport, doch kan hier geen afbraak meer gevorderd worden door de verjaringstermijn die verstreken is. De oprit werd vernieuwd en iets verruimd zonder melding/vergunning.

Aanvullende informatie zoals EPC, elektrische keuring, asbestattest, attesten & documentatie zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.