Lillerheidestraat 11 3910 PELT België

Degelijk afgewerkte, met zorg en liefde onderhouden en energetisch zeer vriendelijke (EPC B!!!), verrassend ruime (248m2 vloeroppervlakte) 3-4 slaapkamerwoning (waarvan 1 gelijkvloers) met veranda met uitzicht op west gerichte tuin en voorzien van een ruime inpandige garage, gelegen op fijn perceel van 860m2 in gezellige buurt in Pelt, nabij de grens en op ca. 25 autominuten van Eindhoven, Veldhoven & Weert.

Pluspunten:
+ Veel en fijn huis voor een zeer correcte prijs
+ 248m2 aan vloeroppervlakte inclusief ruime inpandige garage/wasberging
+ Degelijkheid troef: correcte materialen gebruikt en goed onderhouden
+ EPC B!!! Dit door gebruik van extra dakisolatie, spouwmuurisolatie, driedubbel glas, rolluiken en 27 zonnepanelen (met nog 18 groene stroom certificaten van €450/1000 kW en 9 van €350/1000kW! De eigenaar geeft aan ca. 5-6 certificaten per jaar te kunnen innen)
+ De woning is ook nog gedeeltelijk voorzien van airconditioning (woonkamer, veranda en slaapkamer gelijkvloers).
+ Asbestveilig
+ Elektra wordt pas gekeurd op 29 juli 2025. Wij verwachten wel een aantal behapbare opmerkingen en daardoor dus niet-conform.
+ 3-4 slaapkamers waarvan 1 gelijkvloers die gebouwd is samen met de veranda in 1988. Toen is ook de keuken vervangen.
+ Zeer fijne, onderhoudsvriendelijke, west gerichte (middag- en avondzon) tuin met deels overdekt terras en beregeningsinstallatie aangesloten op grondwater, voorzien van mooi gazon
+ Zeer ruime (diepe en brede) inpandige garage voorzien van automatische sectionaalpoort
+ Hellend dak reeds vervangen met de komst van de zonnepanelen
+ Gezellige buurt met een prettige sociale controle. Een leuke buurt met een mix aan leeftijden en gezelschappen die elke zomer en winter wel iets organiseren samen. Blijft u liever op uzelf, dan is dat ook prima!
+ De woning is nog altijd van de eerste eigenaar die er al met liefde en plezier gewoond heeft. Ook heeft hij altijd liefde in het huis en de tuin gestoken. Nu hij alleen overbleef in huis, verhuist hij naar een appartement en komt de woning beschikbaar voor mensen die er net zo graag willen wonen.

Blijf kalm over de nabijgelegen doorgaande weg of de elektriciteitspaal zichtbaar op de foto’s.
Rust in de woning en tuin is verzekerd ondanks de doorgaande weg, dit door optimaal gebruik van isolatie en driedubbelglas.
De elektriciteitspaal ligt ruim achter de woning en de bedrading hangt langs het terrein af en bevindt zich echt op een aanzienlijke afstand van de woning waardoor er geen hinder is.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Neem ook even de moeite en tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.