Leukenstraat 12

599.000
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
622 m²

Overview

Sfeervolle, lichtrijke, verrassend ruime (ca. 289m2), energiezuinige (EPC A), fijn gelegen, vrijstaande woning/villa (vergunning 2012, oplevering 2014) met ruime hoge en open leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, kelderetage met veel bergruimte en hobbyruimte/4e slaapkamer. De villa is voorzien van een carport en royale tuin met tuinhuis en overdekt terras op perceel van 622m2, fijn gelegen nabij de bossen en duinen en toch niet ver van de kernen van Overpelt, Neerpelt & Lommel, uitvalswegen en op 5 autominuten van de grens met Nederland bij Bergeijk & Valkenswaard. Deze woning voelt meteen als een thuis!

PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol, lichtrijk, praktische indeling. Momenteel 3 officiële slaapkamers, maar 4e in parterre mogelijk!
+ Fijne, onderhoudsvriendelijke en volledige omheinde tuin rondom de woning (altijd wel ergens zon of schaduw) met veel privacy, sfeervol terras en overdekt terras, gazon, tuinschuur op perceel 622m2
+ Ideaal voor mensen die houden van een tuin en zeker ook voor (klein)kinderen, honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Royale carport, laadpaal is over te nemen (niet verplicht)
+ 21 Zonnepanelen x 270 Wp (2016), (extra) isolatie dak en spouwmuur = zeer goede EPC / klasse A!!!
+ Fijne & tijdloze leefkeuken en open leefruimte met uitzicht op de tuin langs alle kanten
+ Goede, rustige locatie nabij bos en duinen en toch nabij kernen Overpelt en Neerpelt, grens, uitvalswegen en natuur
+ Sfeervolle terrassen, zowel open als overdekt
+ Zeer ruime parterre/kelder met veel bergruimte, momenteel ook nog een hobbyruimte
+ Zeer correct onderhouden
+ Elektra reeds conform AREI-wetgeving!
+ Luxe afgewerkt met o.a. airconditioning, vloerverwarming, mooie stalen deuren, hoogwaardige inbouwkasten, luxe materialen enz.

Deze villa/woning is een prachtig en goedkoper alternatief voor mensen met bouwplannen. Indien dit uw eigen en enige gezinswoning wordt, betaalt u namelijk slechts 2% registratierechten en omdat de woning net ouder dan 10 jaar is, kunt u aanpassings-, ver- en aanbouwwerken laten uitvoeren tegen slechts 6% BTW.
Wilt u opnieuw bouwen? Weet dan dat u op bouwgrond 12% registratierechten betaalt, er 21% BTW op alle bouwwerken komt en dat de bouwprijzen vandaag heel anders liggen dan 5 jaar geleden en de bouw- en energienormen nog strenger zijn terwijl u met deze woning meteen in energiescore A zit! Wij zouden niet meer twijfelen!

Aanvullende informatie zoals EPC, kadastrale plan, info zonnepanelen, keuringen en attesten, plannen enz. enz. zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Details

  • Perceel oppervlakte:
    622 m²
  • Woonoppervlakte:
    289 m²
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    5
  • Badkamers:
    1
  • Prijs:
    599.000
  • Bouwjaar:
    2014
  • Status: