Leenderdijk 17

Charmante, sfeervolle, lichtrijke, vrijwel instapklare & energiecorrecte Hertroijs-villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, en prachtige zuidwestgerichte tuin met overdekt terras, zonneterras en tuinberging, op rustig gelegen perceel van 8a26ca nabij de bossen van Achel, grens met Valkenswaard & uitvalswegen.

De villa is ruim van opzet, toch gezellig en heeft veel privacy en lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimte is er zicht op de romantische tuin.

De woning heeft een correcte energieprestatie (EPC 278 kWh/m2/jaar). De woning wordt verwarmd op aardgas en heeft vloerverwarming in de woonkamer en keuken en verder overal convectoren / radiatoren.
De woning is zeer goed gebouwd en men heeft gekozen voor luxe en onderhoudsvriendelijke materialen.
Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met o.a. prachtige Italiaans Botticino marmeren vloer in de keuken, inpandige garage met automatische poort.
De woning oogt geheel eigentijds en is zo goed als instapklaar.

BIJZONDERHEDEN:
+ Vrijwel instapklare woning: u kunt meteen in alle rust gaan wonen!
+ Mooi afgewerkt: meteen genieten!
+ Energiezuinig: energieklasse C!
+ Locatie in residentiële wijk & perfecte zonoriëntatie
+ Privacy
+ Lichtrijk & sfeervol, contact tussen binnen en buiten is optimaal aanwezig!
+ Prachtige en romantische tuin met terrassen en overdekt terras; hier komt u tot rust! Tuin voorzien van beregeningsinstallatie op grondwater
+ Verrassend ruimtelijk!
+ Er is een slaapkamer met badkamer gelijkvloers, u kunt hier oud worden!
+ Inpandige garage met automatische poort
+ Fijne buren en gezellige buurt!
+ Prettige zonoriëntatie en locatie dichtbij natuur, uitvalswegen, ziekenhuis, station & Nederlandse grens
+ Zeer degelijk gebouwd en heel correct onderhouden
+ Asbestveilig!
+ Eventueel interieur / inrichting over te nemen
+ Beschikbaar: vanaf augustus 2023

Aanvullende informatie als EPC, asbestattest, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie zijn beschikbaar.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
Wij verkopen zelden tot nooit zulke netjes afgewerkte en instapklare woningen.