Laagstraat 10 3930 HAMONT België

Rustig en met prachtig uitzicht over de weilanden, uniek gelegen 3 slaapkamer Century bungalow (te renoveren), met zorg en liefde gebouwd, voorzien van garage, 3 slaapkamers, veranda met uitzicht op de geweldige tuin en weilanden, kelder en kruipkelder en dit in het charmante Hamont nabij de grens met Budel en op ca. 25 autominuten van Eindhoven, Veldhoven & Weert.

Bijzonderheden:
+ Locatie, locatie en nog eens locatie: rust, uitzicht en toch nabij alle voorzieningen die het charmante Hamont-Achel te bieden heeft naast de vele natuur: gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied: ideaal voor mensen die houden van rust, natuur, dieren en voor mensen die hun (klein)kinderen een mooie toekomst willen geven!
+ Degelijkheid troef: correcte materialen gebruikt en goed onderhouden; gebouwd en altijd bewoond geweest door een man uit de bouw!
+ 3 slaapkamers
+ Zeer fijne veranda met uitzicht over de tuin en weilanden, voorzien van een gazon, groentekas, terras
+ Garage (onlangs als vergund geacht opgenomen in het vergunningenregister!)
+ Fijne kelder en kruipkelder
+ Elektrische keuring is gepland op 5 augustus 2025. Wij verwachten dat er opmerkingen komen en dat deze niet-conform zal zijn zoals de meeste huizen die we verkopen van deze ouderdom
+ Niet-Asbestveilig: bakeliet gelijkvloers en kelder en roofing dak garage dient zorgvuldig beheerd te worden en dak tuinhuis dient verwijderd te worden
+ Nu heeft het dak en de kelder wel wat nieuwe aandacht en liefde nodig.
+ EPC E: renovatieplicht: de woning moet energetisch verbeterd worden (er staat nu wel een radiator in de minder goed gerenoveerde veranda).
+ De badkamer is toe aan vernieuwing
+ De veranda, groentekas en schuur zijn zonder vergunning of melding gebouwd, maar er is geen herstelvordering of afbraakplicht nu (verjaard).
+ 180m2 aan vloeroppervlakte en perceel van 9a30ca.
+ Rustige buurt met een prettige sociale controle. Blijft u liever op uzelf, dan is dat ook prima!

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Neem ook even de moeite en tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.