Kluizerdijk 45

Prachtig aan de bosrand en tussen de weilanden gelegen bungalowvilla (3 slaapkamers) met veranda, garage, zolderetage en verder in de tuin een prachtig & ruim bijgebouw met potentie, op riant en volledig omheind perceel van 20a34ca, op steenworp van de Achelse Kluis & grens met Nederland. Ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers en mensen die van rust & privacy houden.

De villa (1973) is correct onderhouden maar behoeft zeker opfrissing om te voldoen aan de hedendaagse standaarden en stijl. Wel werd de woning reeds voorzien van screens en van zonnepanelen en tevens werd er airco voorzien.

De woning is verrassend ruim, veel ruimer dan u aan de bescheiden voorkant zou inschatten.
De keuken is kleiner en basic, maar zeker de woonkamer en veranda gelijkvloers zijn ruim van opzet en toch gezellig met verschillende hoeken, nl. een zithoek met open (hout)haard, een eethoek rondom de kachel, nog een zithoek, en zeker ook de geweldige en ruim opgezette veranda met houthaard, waar het gedurende het hele jaar optimaal genieten is van de tuin vanuit de grote ramen.
Gelijkvloers zijn er verder 3 slaapkamers, een badkamer met heteluchtsauna (revisie nodig), hal met inbouwkasten & wasmachine, ruime berging met toegang tot de zolder. Verder zijn er gelijkvloers nog een entree met gastentoilet en garderobe.

De tuin is voorzien van een vijver, een beregeningsinstallatie op grondwater (revisie nodig), tuinverlichting. Verder is er een ruim bijgebouw aanwezig.

PLUSPUNTEN:
+ locatie: rustig nabij bossen/natuur, grens
+ charmante woning die heel licht en gezellig is en fijne, praktische indeling heeft
+ gelijkvloers alles
+ penthouse/bijgebouw met veel potentie privé of zakelijk gebruik
+ zonnepanelen & airco w/k
+ zolder
+ rolluiken & poort: veiligheid
+ carport die af te sluiten is
+ omheinde (dieren en kinderen en algemene veiligheid) en charmante tuin met privacy en beregening op grondwater

De woning is echt gelegen op een unieke plek, dit is tot rust komen zo tussen de bossen en weilanden, en dat op 25 autominuten van hartje Eindhoven en om en nabij een kwartier van de A2, A67 en Noord-Zuidverbinding naar Hasselt.

Meer informatie als indeling, keuringen energie/elektra/zonnepanelen, informatie over kadaster, bodem etc. zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De foto’s geven slechts een impressie. U bent welkom te komen kijken.

Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een Belgische hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.