Kegelstraat 5

Lichtrijke, strakke, sfeervolle 3-slaapkamerpatiowoning met carport, fietsenberging, tuinberging en verrassende, fijn te onderhouden tuin met gezellige hoekjes en sfeervol terras. De in moderne stijl opgetrokken fraaie woning (2005) is praktisch ingedeeld, omgeven door lichtinval, biedt privacy en voelt meteen als een thuis. De woning is energievriendelijk (net EPC C), instapklaar en conform de huidige woonwensen! Dit is een ideale woning voor koppels of gezinnen die de ruimte van een groot appartement wensen, maar toch een (te behappen) tuin en privacy niet kunnen missen.

De woning ligt in een rustige woonwijk in het gezellige Lindel (gemeente Pelt) vlakbij bossen en landerijen en maar op 4 minuten van de noord-zuidverbinding tussen Hasselt en N69 naar Veldhoven/Eindhoven. De woning is vlakbij Nederlandse grens en je bent dus in een mum van tijd in Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven!
Deze woning past bij kandidaten op zoek naar een vrijwel eigentijds, energievriendelijk, instapklaar huis waar weinig/geen werk aan het huis is!

BIJZONDERHEDEN:
+ Instapklare woning: u kunt meteen in alle rust gaan wonen zonder gedoe met verbouwen, onvoorziene kosten! De huidige eigenaars zouden de keuken op termijn renoveren, maar deze gaat zeker nog wel jaren mee!
+ Fijne lichtinval, praktische en logische indeling en privacy: u voelt zich hier meteen thuis!
+ Energievriendelijk: begin energieklasse C! Met o.a. 10 x 300 Wp = 3 kWp (DC) zonnepanelen (2018)
+ Elektrische installatie conform!
+ Tuin is sfeervol, volwassen en toch onderhoudsvriendelijk!
+ Praktische carport, fietsberging en tuin-/voorraadberging
+ Gezellige en lichtrijke leefruimte met open keuken
+ Ruime slaapkamers + gerenoveerde badkamer + veel bergruimte!
+ Prettige zonoriëntatie
+ Fijne locatie in gezellige woonwijk dichtbij natuur, uitvalswegen & Nederlandse grens
+ Zeer degelijk gebouwd en heel correct onderhouden
+ Vloerverwarming (onder geheel, boven gedeeltelijk)
+ Vliegenramen in elke ruimte
+ Regenwaterput van 3.000 liter
+ Beschikbaar: medio Pasen 2025 (eerder indien verkopers eerder een woning zouden kopen/betrekken)

EPC, elektrische keuringen woning en zonnepanelen, plannen, attesten en verdere nuttige en verplichte informatie is door onze Belgische collega makelaar beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook iets strikter dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.