Juralaan 13 5691 JC SON EN BREUGEL Nederland

Royale en degelijk (uit)gebouwde vrijstaande villa gelegen in zeer gewilde en bosrijke villawijk “De Gentiaan” op royaal perceel van maar liefst 882 m2 met prachtige tuin rondom. Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond), een garage, een carport met laadstation en 12 zonnepanelen is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
-Royale woonkamer uitgebouwd met tuinkamer.
-De ontvangsthal, living en keuken zijn voorzien van een prachtige keramische tegelvloer (marmer look)
-4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 badkamer en slaapkamer op de begane grond gelegen.
-Ruim perceel met prachtige en privacy biedende tuin.
-Garage en carport met laadstation.
-In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
-Gehele woning is voorzien van dubbel glas, in 2024 zijn op de begane grond van het woongedeelte alle ramen vervangen door HR++-glas.
-CV is in 2024 vervangen.

Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming):
Een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang geeft toegang tot de woon- en slaapvleugel en de garage.

De royale living biedt qua indeling diverse mogelijkheden. Een ruime zithoek is voorzien van sfeervolle gashaard en via de schuifdeuren met plissé hordeur betreedt u het overdekte terras. De aangebouwde tuinkamer geniet veel lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin.

Vanuit de living betreedt u de woonkeuken welke een prachtig uitzicht over de tuin geeft. De ruime hoekkeuken met separate kastenwand geven voldoende opbergruimte. Qua apparatuur is deze keuken uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, Miele vaatwasser (2023), grote Gaggenau oven en separate magnetron, koelkast en een apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Via de ontvangsthal komt u in de riante en uitgebouwde ouderslaapkamer op de begane grond met aangrenzende een luxe badkamer. Deze ouderslaapkamer is uitgerust met een grote ingebouwde kastenwand en via de grote ramen en schuifpui heeft u ’s ochtends als u wakker wordt een prachtig uitzicht over de tuin. De schuifdeuren zijn voorzien van een plissé hordeur en de gehele raampartij van een zonnescreen.

Een luxe en suite badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een tweepersoons stoomcabine/massagedouche, badmeubel met een granieten blad en dubbele wastafel en toilet.

De garage is inpandig bereikbaar en via de oprit door middel van de elektrische garagedeur. De ruime garage biedt veel lichtinval door de grote lichtkoepel en heeft een spoelbak en elektrische boiler met warm water. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.
Doordat de garage voorzien is van vloerverwarming, alsmede een radiator, heeft u ook de mogelijkheid om hier een woon-, speel- of kantoorruimte van te creëren.

1e verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en 2 bergruimtes.

De grootste slaapkamer ligt boven de slaapvleugel op de begane grond en heeft 2 grote ramen voor veel lichtinval.

De naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, vaste wastafel en toilet.

De andere 2 slaapkamers (gespiegeld) bevinden zich boven het woongedeelte aan de andere zijde van de overloop. Dit zijn tevens 2 ruime slaapkamers met bergruimte.

Één bergkamer heeft een dakraam en geeft mogelijkheden om door middel van een dakkapel een extra kamer te creëren.

In bergruimte 2 vindt u de opstelling van de vernieuwde cv-ketel (2024).

Tuin:
Een smaakvol aangelegde tuin rondom. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het (zuid)westen en voorzien van een overdekt terras, gazon, vijverpartij en 2e terras met pergola, begroeid met een prachtige ‘blauwe regen’. Verder diverse beplanting en bomen rondom de geheel afgesloten tuin, die zorgen voor optimale privacy. Ook is er een computergestuurde beregeningsinstallatie en sfeervolle verlichting. Tenslotte bevindt zich in de achtertuin ook nog een mooi houten tuinhuis.

Aan de voorzijde biedt de oprit met carport plaats voor drie auto’s. De carport is uitgerust met een laadstation voor een elektrische auto.

Locatie:
De gewilde villawijk “De Gentiaan” ligt in een bosrijke omgeving. Aan de rand van De Sonse Heide met het Oud Meer waar u heerlijk kunt wandelen. Het centrum, diverse scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A50 en A2) liggen hier op korte afstand.