Haag 86 3930 ACHEL België

Charmante, zeer net verzorgde, sfeervolle, reeds gerenoveerde en instapklare, energievriendelijke (EPC B) 3-slaapkamerwoning met royale & gezellige achtertuin met, stal/schuur aan de dorpsrand van het gezellige Achel, nabij de grens met Nederland. Een ideale woning voor koppels of gezinnen die daarnaast houden van het buitenleven en/of dieren aan huis willen hebben in de achtertuin! Potentie tot uitbouw van de zolderetage met 4e en 5e slaapkamer!

Deze eigentijdse en verzorgde woning met ruim 150m² aan woonoppervlakte beschikt over een gezellige, ruime woonkamer, een net onderhouden, vrij recente keuken van alle gemakken voorzien, een nette en droge kelder, achtersas met gastentoilet, wasberging en berging/bureau/speel- of hobbykamer.
Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, wc en wandmeubel met dubbele wasbak en veel kastruimte. Tevens is er onlangs een bad geplaatst en een infraroodpaneel aan het plafond. Daarnaast is er een zolderetage bereikbaar met een vlizotrap en deze kan eventueel nog een 4e en 5e slaapkamer herbergen na aanpassingen. Het dak en de dakisolatie werden heel recent compleet vernieuwd door Dakwerken Claes.
Ook is er nog een zolder boven het achterste deel van de woning.

De woning is gelegen op een volledig omheind perceel (ideaal voor kind en dier!) van 9a 53ca met een ruime schuur/berging en toegangspoort.

De woning ligt vlakbij het centrum van het gezellige Achel. Achel is vlot bereikbaar vanuit Hamont en Pelt en is gelegen vlakbij Nederlandse grens en je bent dus in een mum van tijd in Valkenswaard (12 minuten) en Eindhoven (25 minuten)!
Deze woning past bij kandidaten op zoek naar een licht, instapklaar en eigentijds huis waar weinig werk aan het huis is, en dat in een erg gunstige prijsklasse!

BIJZONDERHEDEN:
+ Instapklare woning
+ Kunststof schrijnwerk & dubbele beglazing, hiervan is ook een deel recent vernieuwd, net als de achterdeur;
+ De spouwmuur werd recent opgevuld en het dak vernieuwd en compleet geïsoleerd waardoor de woning nu EPC B heeft; u heeft dus geen renovatieplicht+ Rolluiken beneden
+ Nieuwe condenserende hoogrendementsaardgasketel (2015); het expansievat werd recent vervangen; de mazouttank werd reeds verwijderd in 2015 volgens de regels van de kunst;
+ Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer boven
+ Gezellige woonkamer met zit- en eethoek en een palletkachel, potentieel nog uit te breiden met een achterliggende veranda!
+ 3 zeer ruime en eigentijdse slaapkamers
en potentie 4e en ev. 5e slaapkamer op zolderetage
+ Veel bergruimte naast de kelder en zolder
+ Elektrische installatie conform tot 28/02/2043
+ Tuin is onderhoudsvriendelijk, maar kan ook eenvoudig een paradijs worden voor mensen met groene vingers! De voortuin is al volledig aangepakt recent en voorzien van beregening en mooie sierverlichting;
+ Stallen in de tuin voor opslag en/of voor uw dieren aan huis, deels niet vergund maar langer dan 5 jaar
+ De tuin is volledig omheind, een veilig en mooi paradijs voor uw kind en/of dier!
+ Prettige zonoriëntatie & locatie dichtbij het dorp, natuur én de Nederlandse grens
+ Nette prijs

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht slechts 2% registratierechten
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW

EPC, elektrische keuring, asbestattest en verdere nuttige en belangrijk informatie is door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende.
Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.