Haag 70

Verrassend ruime, op te frissen, 3-4 slaapkamerwoning met riante living, veranda & eetkamer & royale, gezellige achtertuin met terras, schuur en garage aan de dorpsrand van het gezellige Achel, nabij de grens met Nederland. Een ideale woning voor koppels of gezinnen met kinderen die daarnaast houden van het buitenleven en/of dieren aan huis willen hebben in de achtertuin! Perceel 13a 17ca.
Potentie tot uitbouw van de zolderetage met extra slaapkamer!

Deze eigentijdse en verzorgde woning met ruim 200m² aan woonoppervlakte beschikt over een gezellige, ruime woon- en eetkamer, een prima keuken, een nette en droge kelder, achtersas/ wasberging, kleinere badkamer met douche, wc en wasbak & glazen hobbyruimte
Boven zijn er 3 ruime en 1 kleine slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, wc en wandmeubel met dubbele wasbak en een dressing met veel (inbouw)kastruimte. Daarnaast is er een zolderetage bereikbaar met een vlizotrap en deze kan eventueel nog een extra slaapkamer herbergen na aanpassingen.
Ook is er nog een zolder boven het achterste deel van de woning.

De woning is gelegen op een volledig omheind perceel (ideaal voor kind en dier!) van 13a 17ca met een ruime berging en aparte garage en toegangspoort.

De woning ligt vlakbij het centrum van het gezellige Achel. Achel is vlot bereikbaar vanuit Hamont en Pelt en is gelegen vlakbij Nederlandse grens en je bent dus in een mum van tijd in Valkenswaard (12 minuten) en Eindhoven (25 minuten)!
Deze woning past bij kandidaten op zoek naar een ruim, fijn gelegen huis met veel ruimte en een fijne tuin, en dat in een erg gunstige prijsklasse!

BIJZONDERHEDEN:
+ Reeds gerenoveerd & opgefrist in 2004
+ Kunststof schrijnwerk & dubbele beglazing (wel nog houten voordeur en enkele houten elementen)
+ Rolluiken bij veel ramen
+ Hoogrendement aardgasketel (2004)
+ Gezellige en ruime woonkamer met zit- en eethoek en veranda, met geweldig uitzicht op de voor- en achtertuin en aansluitend een aparte eetkamers
+ 3 zeer ruime slaapkamers en kleine slaapkamer op eerste etage
en potentie 5e en ev. 6e slaapkamer op zolderetage
+ Veel bergruimte naast de kelder en zolder
+ Tuin biedt mogelijkheden voor kinderen en/of dieren!
+ De tuin is volledig omheind, een veilig en mooi paradijs voor uw kind en/of dier!
+ Prettige zonoriëntatie & locatie dichtbij het dorp én de Nederlandse grens
+ Nette prijs
+ Beschikbaar: medio Q1/2024

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Bij energetische renovatie worden de registratierechten zelfs 1%!!! Zie hier voor meer info: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW

Overige informatie zoals EPC, asbestattest, elektrische keuring (volgt spoedig) en verdere nuttige en belangrijk informatie is door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.