Damsheide 16

Charmante, lichtrijke, rustig gelegen, net onderhouden doch op te frissen 3 slaapkamerbungalow met inpandige garage, fijne tuin. Correcte EPC D (zonnepanelen, pelletkachel, airco w/k, geen renovatieplicht). De woning is zeer rustig gelegen in een verkeersarme straat in Damsheide nabij het kanaal doch nabij de uitvalsweg Neerpelt-Hamont en nabij Achel, natuur, alle voorzieningen en de grens met Nederland, een supermooie locatie! Het perceel is ruim met 8a37ca. Een ideale woning voor koppels of gezinnen met kinderen/kinderwens en die houden van een met fijne tuin voorziene, gelijkvloerse en daardoor levensloopbestendige woning die ze naar eigen smaak willen kunnen aanpassen!

Deze jaren ’70 woning met zo’n 178m² aan woonoppervlakte beschikt over een gezellige, ruime woonkamer met open keuken, garage met ruimte voor de wasmachine en -droger, tussensas met douche, veranda, achtersas, drie slaapkamers, badkamer en aparte wc. Tevens is er nog een zolder boven de garage en een tuinhuis.

De woning is gelegen op ca. 25 minuten rijden van Eindhoven, 15 minuten van Valkenswaard en slechts 10 minuten van Budel (Nederland). Damsheide is een rustige buurt en landelijke omgeving vlakbij kanaal, fiets- en wandelroutes binnen de gemeente Pelt. Pelt is een charmante gemeente en beschikt over o.a. een eigen ziekenhuis, treinstation, subtropisch zwembad, veel aanbod aan kleuter-, lagere en middelbare scholen en heel veel natuur & cultuur. Pelt ligt net over de grens nabij de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven (N69).
De woning ligt tevens ook nabij uitvalswegen naar Neerpelt-Hamont, Valkenswaard-Peer & N74/N71 dichtbij. Kanaal op wandelafstand. Op 6 minuten rijden van de Nederlandse grens en op 3 minuten rijden van Neerpelt Centrum en Achel. Vanuit Pelt is er een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen elk uur en in de spits naar Brussel. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Pelt & Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide Hageven, Kolisbos enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot.

BIJZONDERHEDEN:
+ Charmante & lichtrijke woning
+ Fijne, westgerichte tuin met gazon en zicht op de weilanden. Vanuit de veranda heeft u hierop ook uitzicht. Er is een grondwaterpomp aanwezig
+ U kunt gelijkvloers wonen, alles is beneden, tevens is er een ruime bergzolder (60m2) boven de garage
+ Supermooie en rustige locatie op Damsheide, toch nabij alle voorzieningen, natuur, grens
+ Goed onderhouden: reeds nieuw dak boven garage en veranda (beiden 2020) en dakpannen + extra isolatie, overal rolluiken, PVC schrijnwerk en dubbel glas, zonnepanelen, aardgasketel, airco, vaatwasmachine (2023), garagepoort (2024), oprit enz. enz.
+ Gezellige en ruime woonkamer met zit- en eethoek, en daarnaast nog een open keuken
+ EPC D, zonnepanelen, airco en palletkachel: u zit er warm en energievriendelijk bij! Geen renovatieplicht!

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
+ Beschikbaar: medio 2e helft september 2024

EPC, asbestattest, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie is door onze Belgische collega beschikbaar gesteld. Elektrische keuring is nog in opmaak.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.