Bosstraat 33a bus 1

Luxe afgewerkt, ruim opgezet (191 m2 oppervlakte), sfeervol, energiezuinig (EPC B) gelijkvloers appartement met handelsruimte of extra slaapkamer naast de 1-2 slaapkamers, zuid gericht terras en tuin, luxe badkamer, ruime & lichtrijke living met zithoek rondom open keuken, ruime bergingskelder, en dit in een familiaal, modern complex zonder grote en/of dure vereniging van mede-eigenaren, op wandelafstand van de kern van Hamont, gelegen op een zichtlocatie nabij het groen, natuurgebieden en de grens met Nederland (Valkenswaard/Budel) en uitvalswegen.

Dit eigendom is ruim opgezet en biedt veel privacy, comfort en luxe. De bouwaanvraag is van 2010 en de oplevering van 2012. Het appartement is ideaal voor singles of koppels die willen leven in de ruimte van een villa met het gemak van een appartement, ook ideaal voor minder mobiele mensen omdat de meeste zaken gelijkvloers zijn en de kelder puur extra is.

Het gelijkvloerse villa-appartement is ruim van opzet, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimte is er zicht op het royale terras en gemakkelijke tuin met kunstgras achter. Wij kunnen ons levendig voorstellen dat deze plek u heel snel een thuisgevoel gaat geven omwille van de ruimte, rust en comfort!

De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC B, slechts 177 kWh/m2/jaar) wat wil zeggen dat het goed geïsoleerd is en dat er weinig aan energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. Het appartement wordt verwarmd op aardgas.

Het complex is zeer goed gebouwd, kleinschalig met slechts 2 appartementen opgeleverd. Er is een basisakte, maar geen vereniging van mede-eigenaren en er wordt nog niet gespaard, dit omdat het complex nog vrij nieuw is. Op termijn kan dit er uiteraard wel komen zodat voor de toekomst gespaard kan worden (onderhoud dak/oprit). Contact met bovenburen is erg prettig. Men heeft gekozen voor luxe en onderhoudsvriendelijke materialen.
Daarnaast is het appartement correct afgewerkt met een zeer volledige, van alle gemakken voorziene, eigentijdse open keuken.
Het appartement is instapklaar en behoeft geen tot minimaal opfriswerk. Het origineel goedgekeurd keuringsverslag werd (nog) niet gevonden, er is nu een elektrisch keuringsverslag opgemaakt met hierin een aantal kleine werkpunten. Verder is het appartement gelegen aan de Bosstraat, dit is de weg van Hamont naar Pelt, gelegen in woongebied en RUP Hamont-Rand.

Aanvullende informatie zoals plannen, EPC, kadastrale info enz. zijn beschikbaar.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom voor bezichtiging zodat u zelf de ruimte en sfeer van het mooie appartement met zijn terrassen kunt beleven. Dit appartement is het bezichtigen waard!