Haag 86

Zeer net verzorgde, gezellige, reeds grotendeels gerenoveerde en instapklare 3-slaapkamerwoning met royale & gezellige achtertuin met, stal/schuur aan de dorpsrand van het gezellige Achel, nabij de grens met Nederland. Een ideale woning voor koppels of gezinnen met kinderen die daarnaast houden van het buitenleven en/of dieren aan huis willen hebben in de achtertuin!
Potentie tot uitbouw van de zolderetage met 4e en 5e slaapkamer!

Deze eigentijdse en verzorgde woning met ruim 150m² aan woonoppervlakte beschikt over een gezellige, ruime woonkamer, een net onderhouden, vrij recente keuken van alle gemakken voorzien, een nette en droge kelder, achtersas met gastentoilet, wasberging en berging/bureau/speel- of hobbykamer.
Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, wc en wandmeubel met dubbele wasbak en veel kastruimte. Daarnaast is er een zolderetage bereikbaar met een vlizotrap en deze kan eventueel nog een 4e en 5e slaapkamer herbergen na aanpassingen.
Ook is er nog een zolder boven het achterste deel van de woning.

De woning is gelegen op een volledig omheind perceel (ideaal voor kind en dier!) van 9a 53ca met een ruime schuur/berging en toegangspoort.

De woning ligt vlakbij het centrum van het gezellige Achel. Achel is vlot bereikbaar vanuit Hamont en Pelt en is gelegen vlakbij Nederlandse grens en je bent dus in een mum van tijd in Valkenswaard (12 minuten) en Eindhoven (25 minuten)!
Deze woning past bij kandidaten op zoek naar een licht, instapklaar en eigentijds huis waar weinig werk aan het huis is, en dat in een erg gunstige prijsklasse!

BIJZONDERHEDEN:
+ Instapklare woning
+ Kunststof schrijnwerk & dubbele beglazing
+ Rolluiken beneden
+ Nieuwe condenserende hoogrendementsaardgasketel (2015)
+ Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer boven
+ Gezellige woonkamer met zit- en eethoek en een palletkachel, potentieel nog uit te breiden met een achterliggende veranda!
+ 3 zeer ruime en eigentijdse slaapkamers
en potentie 4e en ev. 5e slaapkamer op zolderetage
+ Veel bergruimte naast de kelder en zolder
+ Elektrische installatie conform tot 28/02/2043
+ Tuin is onderhoudsvriendelijk, maar kan ook eenvoudig een paradijs worden voor mensen met groene vingers!
+ Stallen in de tuin voor opslag en/of voor uw dieren aan huis
+ De tuin is volledig omheind, een veilig en mooi paradijs voor uw kind en/of dier!
+ Prettige zonoriëntatie & locatie dichtbij het dorp én de Nederlandse grens
+ Nette prijs
+ Beschikbaar: medio november 2022

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht sinds 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% voorheen)
+ Bij energetische renovatie worden de registratierechten zelfs 1%!!! Zie hier voor meer info: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW

EPC, elektrische keuring en verdere nuttige en belangrijke informatie zijn beschikbaar gesteld via onze Belgische collega.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.