Gerststraat 39 3930 HAMONT België

Gerieflijke, verrassend ruime, lichtrijke, energiecorrecte (EPC B) correct onderhouden en fijn gelegen, half-open eengezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage, veranda, 16 zonnepanelen, airco, rustig en fijn gelegen, nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel.

PLUSPUNTEN:
+ Gerieflijke en lichtrijke woning met praktische indeling en 156m2 vloeroppervlakte
+ Fijne en rustige locatie in gezellige buurt nabij kern van Hamont en openbaar vervoer en niet ver van bos, natuur en grens met Nederland

+ EPC B:
++ Voorzien van 16 zonnepanelen van 260 Wp (2015)
++ Rolluiken in de gehele woning (behalve voordeur en wc-raampje), voor zelfs elektrisch bestuurbaar
++ Zonneluifel voor en achter (voor zelfs elektrisch bestuurbaar)
++ Voorzien van airconditioning met verwarmings- en koelingsfunctie op slaapkamer en in living achter/veranda
++ Aardgasketel is nog recent (2024)
++ Spouwmuurisolatie (2008)
++ Dubbel glas in houten schrijwerk (voor aluminium)

+ Gemakkelijk te onderhouden terras/ achtertuin
+ Inpandige garage, tuinhuis & zolder te bereiken met ladder
+ Pergola/overkapping is vergund; wel is deze zonder vergunning of melding dichtgemaakt als veranda maar reeds verjaard (geen vordering tot afbraak meer mogelijk); tuinhuisje is evenmin vergund, doch reeds verjaard (geen vordering tot afbraak meer mogelijk)
+ Overzetdak reeds geplaatst in 2009; platte dak ook recent vervangen (medio 2014)

+ Badkamer reeds voorzien van inloopdouche
+ Kruipkelder aanwezig

+ Ideaal voor singles, koppels en gezinnen!
+ Beschikbaar: korte termijn (eigenaars verhuizen wegens ouderdom naar een gelijkvloers appartement)

Aanvullende informatie zoals EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring en keuring zonnepanelen, attest gesaneerde mazouttank, attesten, keuringen enz. enz. zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.