Kluizerdijk 16 3930 ACHEL België

Charmante, lichtrijke, degelijk gebouwde, correct onderhouden doch (op termijn) op te frissen 4 slaapkamerwoning met losstaande garage en berging op ruim perceel van 1466 ca/m2 met (bouw)mogelijkheden!! De woning is in orde en zeer rustig gelegen in een rustige straat nabij de grens met Nederland en het nabij gelegen Achel met veel natuur en alle basisvoorzieningen! Het perceel biedt mogelijkheid tot bouwen. Een ideale woning voor koppels of gezinnen met kinderen/kinderwens en die houden van een met grote tuin voorziene, karakteristieke woning die ze naar eigen smaak (op termijn) kunnen aanpassen!

Deze karakteristieke jaren ’70 woning met zo’n ca. 177m² aan vloeroppervlakte beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met ruimte voor ontbijttafel, achtersas / wasberging en aparte toilet. Tevens is er een losstaande garage en berging (niet vergund, doch verjaard) die nog omgebouwd kan worden. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een zolder/berging.

Deze woning is gelegen niet ver van de grens en van de natuur van de Groote Heide en ligt op 5 autominuten van de gezellige dorpskern van Achel, met voorzieningen als supermarkt met slager, bakkers, bank, dagbladenwinkel, basis- en kleuterschool, sporthal, tennisclub en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en bus naar Pelt, Lommel & Hamont (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) liggen op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij!

BIJZONDERHEDEN:
+ Charmante woning met 4 slaapkamers!
+ Alles werkt en u moet niet direct aan de slag met opfrissen of verbouwen, enkel nodig indien de wat gedateerde zaken niet uw smaak zijn
+ Ruime tuin/perceel met potentie
+ Mogelijkheden als perceel voor 2X HOB
+ Supermooi en breed perceel op een rustige locatie in Achel, toch heel nabij de natuur en grens en op 5 minuten van Achel-dorp met alle voorzieningen, uitvalswegen
+ EPC D (342 kWh/m2 jaar) dus geen renovatieplicht!
+ Spouwmuur werd reeds geïsoleerd
+ Mazouttank werd reeds gesaneerd
+ Aardgasketel werd vervangen in 2025
+ Vloer woonkamer werd reeds vervangen en oogt nog heel eigentijds
+ Schrijnwerk en beglazing werd merendeels vervangen naar dubbel glas
+ Gezellige woonkamer met zit- en eethoek, en daarnaast nog een ruime leefkeuken met ruimte voor ontbijthoek

+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht slechts 2% registratierechten
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be
+ Verbouwen van de woning kan met 6% BTW
+ Beschikbaar: op zeer korte termijn!

EPC, elektrische keuring, asbestattest, attest mazouttank, plannen en verdere nuttige en verplichte informatie is door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.

Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.