Dommelweg 10 3900 PELT België

Lichtrijke, compleet gerenoveerde, energievriendelijke (EPC A), verrassend ruime 3 slaapkamerwoning met mogelijkheid tuinberging. De charme van toen en het comfort van nu! De woning heeft een grote leefruimte, mogelijkheid voor een praktische tuin, bijna 195m2 woonoppervlakte, op een perceel van 6a 29ca (629 m2) in nette residentiële wijk nabij dorpskernen van Pelt, net over de grens bij Valkenswaard.

De woning is ruim van opzet, heeft gezellig ingedeelde ruimtes en veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de leefruimtes is er zicht op de romantische voor-, zij- en achtertuin. De tuin en het huis hebben een zeer goede zonoriëntatie en ligging. Hierdoor kunt u de hele dag optimaal genieten van zon en rust.
Tevens is er een mogelijkheid voor ruim bijgebouw met veel opbergmogelijkheden

Pluspunten:
+ Charmante, lichtrijke en degelijk/luxe gerenoveerde woning die tijdloos en instapklaar is!
+ Rustige en nette straat en wijk, nabij kernen, voorzieningen, scholen en bos
+ Zeer mooie, lichtrijke en ruime leefruimte, dit huis wordt uw thuis!
+ 3 ruime (!!!) slaapkamers

+ De woning is volledig gestript tot op oorspronkelijke muren en fundering; volledige nieuwe opbouw binnenzijde met verankerde ondervloer in beton (ca. 12 cm met bewapening)
+ EPC A, spouwmuur- en zolderisolatie, overal beste HR+-dubbel glas & warmtepomp met watervoorziening; vloerverwarming gelijkvloers en inkomhal en verdieping elektrische verwarming en aansluiting voor aircotoestellen voorzien
+ Ventilatiesysteem D
+ Riolering en afwatering: alles voorzien conform vergunning met recuperatie en zinkput
+ Buitengevels werden reeds voorzien van 2 lagen Kaleiverf
+ Daken volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens de geldende normen
+ Vloeren: overal opgeleverd met keramische tegels (gehele begane grondvloer) of egalisatie
+ Elektra is conform!

De woning is gelegen in een gewilde, residentiële wijk in Pelt, dichtbij beide dorpskernen. Bovendien is de woning zeer nabij gelegen van de dorpskernen met voorzieningen als supermarkten, banken, winkels en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheken en cultuurruimtes en op dinsdag (Overpelt) en zaterdag (Neerpelt) de wekelijkse markt. Openbaar vervoer (met bussen en treinen met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt zeer nabij.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Pelt & Hamont-Achel en omstreken te bieden hebben liggen nabij, een feest voor wandel- en fietsfanaten en mensen die er graag op uitgaan met een hond!

De woning is compleet vergund en recent compleet gerenoveerd; er zijn geen bouwovertredingen of herstelvorderingen bekend.

Aanvullende documenten zoals plannen, attesten, keuringen en dergelijke zijn door onze Belgische collega beschikbaar gesteld.

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!

Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.